Derecho inmobiliario

Abogado en Reus especializado en derecho inmobiliario

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El Derecho Inmobiliario es un área específica de práctica del derecho que regula, principalmente, las transacciones inmobiliarias. Es un campo en auge surgido del aumento de la importancia del mercado inmobiliario y las situaciones que este plantea entre las partes implicadas. ¿Cuáles son sus campos de actuación? Todo lo relacionado con los contratos de compraventa, arrendamiento, Registro de la Propiedad, Bienes Inmuebles y Derechos reales, ordenación de la edificación y promociones inmobiliarias, entre otros.

 

En SIXTY HOME te acompañamos desde un inicio a gestionar de manera eficaz la venta de tu inmueble. Se realizará un novedoso plan de marketing que comprenderá no sólo la preparación óptima del inmueble para lanzarlo al mercado inmobiliario, sino que además se hará un estudio detallado de su posible impacto comercial para mejorar el mismo y vender en las mejores condiciones, al mejor precio y en el menor tiempo posible. Contarás con el mejor asesoramiento jurídico, financiero y comercial porque somos abogados, economistas y asesores fiscales. También te acompañamos a la firma notarial porque estaremos a tu lado hasta finalizar satisfactoriamente la gestión y poder resolver cualquier duda o problemática que pudiera surgir.

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Preguntas frecuentes

Cuando se va a realizar la compra o  venta de un inmueble, debe estar bien asesorado porque suele ser una de las inversiones más importantes en su vida. Antes de la escritura notarial se suele firmar un contrato privado entre el comprador y vendedor que debe contener datos importantes que condicionan que finalice la transacción satisfactoriamente.

Así deberemos comprobar no sólo que este primer contrato se ha redactado y firmado correctamente sino que contempla todos los requisitos previos necesarios para que esto sea así. Nos referimos a que antes de firmar un contrato debemos comprobar, entre otras cuestiones, las siguientes:

  • El estado de cargas de la vivienda (si tiene embargos pendientes, si tiene una hipoteca pendiente, etc… )
  • Cuota de comunidad de propietarios ( si está al corriente de pago con la comunidad porque de no ser así y comprar pudiéramos asumir nosotros el pago, etc…)
  • Arras, se trata de un documento previo en el que se entrega un importe a cuenta del precio final de la compra de un inmueble. Suelen pactarse las llamadas arras penitenciales y suponen que si es el comprador el que anula el acuerdo, perderá la cantidad entregada, mientras que si lo hace el vendedor, tendrá que devolver el doble de lo recibido.
  • Gastos de compraventa, si las partes no pactan nada, o si indican en el contrato que sea “según ley”, se aplicará la legislación de la comunidad autónoma competente. No obstante, en el documento privado se suele pactar quién asume los gastos, incluido que todos los pague el comprador, excepto la plusvalía que por ley corresponde al vendedor.
  • Otros …

 

Son muchas las cuestiones a atender y que suelen desbordarnos por lo que aconsejamos que en todo momento contemos con profesionales que nos asesoren, guíen y acompañen en este proceso y evitar conflictos y disgustos.

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